Proceso
compra

Cuando ya eligió una propiedad, debe realizar la reserva. Al momento de la reserva, debe pagar el monto requerido de acuerdo a las condiciones comerciales definidas para el proyecto en que está realizando la compra. Esta reserva, se efectúa en la Sala de Ventas con cheque. Con esta reserva, te comprometes a realizar la compra, y la inmobiliaria reserva la propiedad elegida. En esta misma instancia, se establece un plazo de 20 días para firmar la Promesa de Compraventa, para proyectos con entrega inmediata y para venta en verde.

Es un contrato mediante el cual una parte se compromete a vender y otra se compromete a comprar un determinado bien raíz. En este contrato se pacta el precio. Para consolidar la firma de la promesa, se debe tener la pre-aprobación de un crédito hipotecario para proyectos con entrega en verde, o una aprobación financiera en caso de proyectos con entrega inmediata. Para este propósito, SINGULAR INMOBILIARIA SPA, asesora en la búsqueda de financiamiento sin costo alguno. Cumplidos los plazos establecidos, nuestro Departamento de Operaciones se pondrá en contacto para proceder a la firma de la promesa de Compraventa. En esta instancia, se debe pagar o documentar el pago del pie de la propiedad. Si la compra es en verde, el pie puede ser pagado en cuotas iguales y sucesivas. La cantidad de las cuotas dependerá directamente de los plazos de entrega considerados por el proyecto. Cuando la propiedad está próxima a ser entregada, se firma la escritura de compraventa contra el pago total del precio vivienda (al contado o mediante un crédito hipotecario).

1. Simulación y Aprobación
2. Revisión de Propiedad
   • Tasación Piloto o solo propiedad
   • Estudio de Títulos del Proyecto
3. Escrituración

   Confección de escrituras Instritución Financiera (Crédito Hipotecario o Inmobiliaria (Contado) Firma notarial

4. Firmas
   • Vendedor
   • Banco
5. Inscripción Propiedad
6. Despacho Escrituras

Con anticipación a la recepción municipal del proyecto, el departamento de Operaciones se contacta para explicar los pasos a seguir, para poder escriturar la propiedad. Una vez que se cuenta con la recepción municipal del conjunto y el cliente cuenta con la aprobación de un crédito hipotecario, la institución financiera realiza la tasación de la propiedad y el estudio de títulos de la misma. Una vez redactada la escritura de compraventa por parte de la institución financiera y aprobada por las partes involucradas, se programa la firma la escritura de compraventa, previo pago del pie pactado. A partir de este momento, se fija el día de entrega de la propiedad, la cual debe ser revisada por el propietario y recibirlo en su conformidad. Este último procedimiento se realiza bajo la supervisión de nuestro Departamento de Post Venta.